Фундаменты с подвалом

Фундаменты с подвалом

Дом с цокольным этажом – привлекательный со всех сторон вариант: подвал позволяет сохранить или увеличить полезную площадь дома и сэкономить на строительных материалах. Но строительство цокольного этажа таит в себе несколько проблем.

  • Фундамент с подвалом – более сложное сооружение, чем любая другая разновидность фундамента. Его возведение требует больших трудозатрат и высокого профессионализма исполнителей.
  • Стоимость фундамента с цокольным этажом выше, чем цена других конструкций, однако затраты на этом этапе могут окупиться за счёт уменьшения наземной части дома. Экономия на строительстве подвала неуместна: отклонение от выбранной технологии – прямой путь к большим затратам. Лучше выбрать менее дорогостоящую технологию, чем исправлять ошибки после окончания строительства.
  • Фундаменту с подвалом требуется более тщательная и продуманная гидроизоляция и теплоизоляция. Затопленный подвал превратится в бесполезное пространство, в нём будет скапливаться плесень и грибок, фундамент будет ослабевать и разрушаться.

Только правильный подход и безукоризненное следование технологии убережёт от проблем, связанных с использованием подвала.

Решение от «ТСН-Строй»

«ТСН-Строй» возводит правильные фундаменты с подвалом под ключ, используя для этого две технологии: блоки ФБС и монолитные конструкции. Фундамент с цокольным этажом отличается от других конструкций набором полезных качеств.

  • Подвал – это полноценный первый этаж, заглублённый ниже точки промерзания грунта. Его полезное пространство можно использовать для устройства котельной, прачечной, кладовой, спортзала, сауны, комнаты отдыха и многого другого. Цокольный этаж разгружает остальную часть дома, вмещая в себя часть помещений, которые были бы помехой в надземной части жилища.
  • За счёт цокольного этажа можно уменьшить площадь дома. Это не только экономия на строительных материалах и труде рабочих, но и увеличение полезной площади участка. Дома с подвалом и участки вокруг них требуют меньше затрат на обслуживание.
  • Цоколь позволяет разнообразить архитектуру дома. Разгруженный первый этаж обеспечивает больше свободы и даёт возможность реализовывать любые идеи по планированию и обустройству дома.
  • Большинство необходимых помещений располагаются на первом этаже. Из-за расширения первого этажа приходится вынужденно расширять второй, что приводит к появлению ненужных и бесполезных помещений. Чем больше площадь, тем выше налоговые выплаты, расходы на обслуживание, строительство и отопление. Перенос части помещений в цокольный этаж разом избавляет от этих проблем.
  • Просторный цокольный этаж оставляет достаточно места для будущих изменений. Впоследствии сюда можно поставить полезное оборудование, которому не нашлось бы места наверху: большой бойлер, система водоочистки и т.д.
  • Если в доме есть подвал, отпадает необходимость прятать инженерные системы. Когда они на виду, их легко контролировать, обслуживать и обновлять. Наличие цоколя избавляет от тесноты: вы всегда можете расширить инженерные системы без ущерба для всех окружающих конструкций.
  • Дом с цокольным этажом не выглядит громоздким, массивным и неприглядным. Это особенно полезно на участках небольшого размера, на которых даже средний по размерам дом выглядит настоящим исполином.

В чём выгода от строительства фундамента с подвалом в «ТСН-Строй»?

Технология

  • Не привязаны к одной технологии. Предлагаем одну из двух технологий в зависимости от того, какая из них больше соответствует вашей ситуации. Для этого изучаем местность, анализируем грунт, изучаем проект.
  • Используем только те технологии, которые сами неоднократно проверили на практике.
  • Применяем комплексный подход, выполняя все работы под ключ. Проводим земляные работы с использованием спецтехники, уплотняем грунт, устраиваем горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию, утепляем фундамент, монтируем защиту гидроизоляции, вводим коммуникации и устраиваем дренажную систему.

Ввод коммуникаций

  • Выполняем все работы параллельно со строительством фундамента. Комплекс работ включает в себя устройство водопровода, электросетей, канализации и слаботочных систем.
  • При монтаже и гидроизоляции гильз используем специальные безусадочные материалы, которые предохраняют коммуникации от повреждений.
  • Заранее решаем, какие коммуникации необходимо провести. Сразу определяем, где и как они будут размещены, чтобы провести все инженерные работы без нарушения целостности конструкции и гидроизоляционного слоя.

Гидроизоляция

  • При строительстве фундаментов для домов с подвалом используем специальные материалы для подземных работ. В отличие от универсальных гидроизоляционных материалов, специальные средства служат значительно дольше – до 100 лет при условии хорошего дренажа.
  • Строго следуем инструкция и рекомендациям производителей при использовании материалов. Никогда не занимаемся самодеятельностью, которая может поставить под угрозу целостность и долговечность фундамента.
  • Особое внимание уделяем местам ввода коммуникаций и технологических сливов. Во всех ответственных местах монтируем не менее двух слоёв гидроизоляционного материала.
  • Всегда монтируем системы защиты гидроизоляционного слоя. Для этих целей используем геотекстиль, геомембраны, дренаж и подпорные стенки.

Теплоизоляция

  • Используем современные материалы, предназначенные специально для подземных работ. Особое внимание уделяем бережному монтажу теплоизоляции, чтобы не повредить гидроизоляционный слой.
  • Поверх теплоизоляции монтируем систему защиты: геотекстиль, геомембрану, или подпорную стенку.

Дренаж

  • Параллельно с другими работами монтируем систему подземного дренажа, чтобы исключить застой воды, снять нагрузку с гидроизоляционного слоя и продлить срок службы теплоизоляции.
  • При необходимости устраиваем пристенный дренаж. Он необходим на глинистых, плохо дренируемых грунтах.

Сопутствующие услуги

Перед началом работ мы всегда проводим детальный анализ участка. Он позволяет оценить гидрогеологические условия и рельеф местности и определиться с перечнем работ. При этом вы всегда можете рассчитывать на дополнительные услуги от «ТСН-Строй»:

  • Демонтаж старых конструкций. Если будущему строительству мешают старые хозяйственные конструкции и элементы старого дома, мы оперативно разберём их и подготовим участок к возведению нового фундамента.
  • Строительство дома. Построим дом с подвалом на основе только что возведённого фундамента.
  • Благоустройство территории. Возведём забор по периметру участка, монтируем освещение, высадим деревья и кустарники.
  • Уборка мусора. Вывезем весь строительный мусор на свалку и приведём участок в порядок.
Совет №
ещё совет

К надёжному фундаменту – с «ТСН-Строй»!